Kreditrechner & Tilgungsplan 2026: Monatliche Rate und Zinsen berechnen
✍️ مهندس بهمن بامزد | Eng. Bahman Bamzad • ✉️ bahman.bamzadd@gmail.com • 🗓️ 2026-10-22 • ⏱️ 5 Min. Lesezeit
⚡ Quick Answer: Bei einem Annuitätendarlehen setzt sich die monatliche Rate aus dem Sollzins und dem anfänglichen Tilgungssatz zusammen. Mit fortschreitender Tilgung sinkt der Zinsanteil kontinuierlich, während der Tilgungsanteil innerhalb der konstanten Monatsrate steigt.
Wie funktioniert die Annuitätentilgung?
Eine höhere anfängliche Tilgung (z. B. 2 % oder 3 % statt 1 %) verkürzt die Gesamtlaufzeit des Baukredits um mehrere Jahre und spart tausende Euro an Zinskosten.
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Der Effektivzins beziffert die tatsächlichen Gesamtkosten des Darlehens inklusive Nebenkosten und Bearbeitungsgebühren.
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